Tasas de interés hipotecarias hoy: tasas bajas el 29 de noviembre de 2023

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Este mes, las tasas hipotecarias han experimentado una caída significativa, con tasas hipotecarias a 30 años ahora alrededor de 60 puntos básicos más bajas que a principios de noviembre. El enfriamiento de los datos económicos ha contribuido a reducir la presión al alza sobre las tasas hipotecarias. El índice de precios al consumo se desaceleró hasta el 3,2% interanual el mes pasado, lo que indica que la inflación finalmente está descendiendo a un nivel más sostenible.

A medida que la economía se estabilice, podemos esperar que las tasas hipotecarias comiencen a bajar. Sin embargo, es posible que no se produzcan caídas sustanciales de las tasas hasta que la Reserva Federal comience a recortar la tasa de los fondos federales. Para aquellos que buscan comprar una casa, es importante estar atentos a las futuras reuniones de la Reserva Federal para evaluar hacia dónde podrían ir las tasas en los próximos meses.

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La semana pasada, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años fue del 7,29%, lo que representa una disminución de 15 puntos básicos con respecto a la semana anterior, según Freddie Mac. La hipoteca a tasa fija a 30 años es el tipo más común de préstamo hipotecario, que le permite pagar lo que pidió prestado durante 30 años, con una tasa de interés fija durante la vigencia del préstamo.

Las tasas hipotecarias promedio a 15 años fueron del 6,67% la semana pasada, una caída de nueve puntos básicos con respecto a la semana anterior, según datos de Freddie Mac. Si busca la previsibilidad de una tasa fija pero quiere gastar menos en intereses durante la vigencia de su préstamo, una hipoteca de tasa fija a 15 años podría ser una buena opción para usted.

Las tasas hipotecarias comenzaron a aumentar desde mínimos históricos en la segunda mitad de 2021 y aumentaron más de tres puntos porcentuales en 2022. A medida que la inflación baje, se espera que las tasas hipotecarias también retrocedan, posiblemente cayendo más cerca del 6% para fines de 2024.

Para los propietarios que buscan aprovechar el valor de su vivienda para cubrir una compra importante, una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC) puede ser una buena opción mientras esperan que bajen las tasas hipotecarias. Una HELOC le permite pedir prestado sobre el valor líquido de su vivienda y aprovechar el dinero sin reemplazar toda su hipoteca.

La Reserva Federal ha estado aumentando la tasa de los fondos federales este año para desacelerar el crecimiento económico y controlar la inflación. Si bien los cambios en la tasa de los fondos federales no afectan directamente las tasas hipotecarias, a menudo tienden a subir o bajar antes de las medidas de política de la Reserva Federal. Sin embargo, los expertos creen que el banco central ya no aumentará las tasas, lo que significa que las tasas hipotecarias deberían bajar un poco. Una vez que la Reserva Federal reduzca las tasas, las tasas hipotecarias deberían caer aún más.

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