El IPC de febrero reporta una fuerte inflación en EE.UU. HousingWire

Los precios al consumidor subieron en febrero, lo que puso en duda que la inflación alcanzara el objetivo del 2%, lo que afectó las tasas hipotecarias y los precios de los alquileres.

El Índice de Precios al Consumidor experimentó otro aumento en febrero, lo que pone en duda la sostenibilidad de que la inflación vuelva al objetivo del 2%. Los datos de la Oficina de Estadísticas Laborales revelaron que los precios al consumidor aumentaron un 3,2% respecto al año anterior, frente al 3,1% de enero. El aumento mensual en febrero fue del 0,4%, tras un aumento del 0,3% en enero, superando las expectativas de los economistas de entre el 0,1% y el 0,2%.

A pesar del aumento de la inflación, no se espera que afecte a la próxima reunión del Comité Federal de Mercado Abierto, donde no se prevén recortes de tipos. La inflación subyacente, el indicador preferido de la Reserva Federal, disminuyó al 3,8% anual, frente al 3,9% en enero, mientras que el objetivo de inflación subyacente se mantiene en el 2%.

Los precios de la vivienda y la gasolina fueron los principales contribuyentes al aumento del índice para todos los artículos en febrero, y la inflación de la vivienda disminuyó al 0,4% desde el 0,6% en enero. La economista jefe de Realtor.com, Danielle Hale, observó un aumento del 5,7% en los precios de la vivienda durante el año.

El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, reiteró durante su reciente testimonio que los recortes de las tasas de interés no se implementarán hasta que la inflación esté bajo control. Las tasas hipotecarias han disminuido ligeramente tras la anticipación de la publicación de los datos del IPC, con la tasa fija promedio a 30 años para préstamos convencionales en 7,08% el martes.

En enero, el alquiler medio en Estados Unidos siguió disminuyendo por sexto mes consecutivo, según el informe de alquiler de Realtor.com. Hale enfatizó la importancia de mejorar el alquiler para abordar la escasez de viviendas y, eventualmente, conducir a una disminución en la inflación de las viviendas.

El BLS actualizó el método de ponderación para el alquiler equivalente de los propietarios (OER) en el IPC en enero de 2023, ajustando las ponderaciones a nivel de unidad para tener en cuenta las diferencias de tipo de estructura en las viviendas en propiedad. Este nuevo método tiene como objetivo reflejar mejor los mercados de alquiler en todo el país, pero puede introducir variabilidad mensual en las ponderaciones a nivel de unidad.

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