El impuesto sobre las ganancias de capital de Canadá aumenta el impacto en las propiedades vacacionales de los habitantes de Alberta

El aumento del impuesto sobre las ganancias de capital en Canadá causa frustración a los habitantes de Alberta con viviendas secundarias, lo que afecta al 0,13% más rico, por lo que se recomienda consultar a un especialista en impuestos.

Un aumento reciente en el impuesto a las ganancias de capital, dirigido específicamente a las personas con mayores ingresos de Canadá, ha provocado frustración entre algunos habitantes de Alberta que poseen casas secundarias o cabañas, según informó un corredor de bienes raíces.

A partir del 25 de junio, la tasa impositiva aumentará del 50 por ciento al 67 por ciento para las personas que ganen más de 250.000 dólares en ganancias de capital.

Jim Jardine, corredor asociado de Trilliant Real Estate Group, expresó su preocupación por el impacto de este aumento de impuestos en el mercado inmobiliario. Se especializa en la venta de propiedades recreativas y ya se le han acercado numerosas personas que están sopesando la decisión de vender sus propiedades secundarias o conservar la propiedad.

El gobierno estima que este cambio afectará sólo al 0,13 por ciento más rico de los canadienses, principalmente aquellos con un ingreso promedio de 1,42 millones de dólares y aproximadamente el 12 por ciento de las corporaciones del país.

Para ilustrar el impacto del aumento de impuestos, considere el escenario de vender una casa de vacaciones. Si la propiedad se compró por $250,000 y luego se vendió por $750,000, la ganancia de capital sería de $500,000. Según el régimen fiscal actual, la ganancia de capital imponible sería de 250.000 dólares a una tasa del 50 por ciento. Sin embargo, después del 25 de junio de 2024, la nueva estructura impositiva impondría un impuesto del 50 por ciento sobre los primeros 250.000 dólares de la ganancia y un impuesto del 66,7 por ciento sobre cualquier monto que supere los 250.000 dólares. Esto daría como resultado una ganancia imponible de $291,750.

A medida que se acerca la temporada principal de ventas de propiedades recreativas en mayo, Jardine notó una falta de propiedades disponibles en el mercado, y lo atribuyó a la incertidumbre causada por los cambios impositivos. Muchos propietarios están lidiando con las implicaciones y buscando orientación sobre el mejor curso de acción.

Evelyn Jacks, presidenta de Knowledge Bureau y prolífica autora sobre cuestiones tributarias, aconseja a las personas que busquen asesoramiento de especialistas en impuestos antes de tomar decisiones apresuradas. Ella enfatiza la importancia de comprender las implicaciones financieras y analizar las cifras para tomar decisiones informadas a la luz del sustancial aumento de impuestos.

En conclusión, el aumento del impuesto a las ganancias de capital dirigido a personas de altos ingresos ha generado preocupación entre los propietarios, particularmente aquellos con viviendas secundarias o cabañas. Los cambios inminentes han creado incertidumbre en el mercado inmobiliario, lo que ha llevado a las personas a evaluar cuidadosamente sus opciones y buscar asesoramiento profesional para navegar en el cambiante panorama fiscal.

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