El propietario de CT bajo fuego ya no es el único desarrollador de un proyecto de $ 30 millones

El alcalde de Hartford, Luke Bronin, ha negociado un acuerdo que contemplará una nueva asociación de desarrollo para un proyecto de apartamentos de 30 millones de dólares.

Un propietario que estaba bajo escrutinio por mantenimiento inconsistente en la ciudad ya no será el único desarrollador de una propiedad crítica en la vía más transitada del vecindario. En un plan negociado por la administración del alcalde de Hartford, Luke Bronin, el propietario, Andaleeb Enterprises de Bloomfield, ahora será parte de un equipo en un proyecto de apartamentos de $30 millones en North End para la remodelación del escaparate de la antigua subestación de policía de Hartford en Albany Avenue y Main. Calle.

Andaleeb, seleccionado a principios de este año como el desarrollador preferido de la propiedad vacante de propiedad de la ciudad en 614 Albany Ave., estará acompañado por Rohan A. Freeman, fundador y presidente de la firma de ingeniería con sede en Hartford, Freeman Cos., y un socio en los apartamentos recientemente construidos en las calles Park y Main, cerca del centro. Wonder Works Construction Co. de Nueva York, que tiene intereses en 550 alquileres en el centro de la ciudad y ahora está convirtiendo dos edificios, uno de ellos una estación de bomberos en Pearl Street, en apartamentos, también será parte del equipo.

El nuevo acuerdo debe ser aprobado por el ayuntamiento, que se espera que se ocupe del tema el lunes por la noche. La remodelación incluiría 78 apartamentos, la mayoría de ellos destinados a alquileres "asequibles", y 12.000 pies cuadrados de espacio comercial. Los planes también prevén 59 plazas de aparcamiento.

"Espero asociarme con Rohan y ayudar a continuar la revitalización del vecindario de Albany Avenue", dijo el lunes Amber "Ace" Andaleeb, gerente de bienes raíces de la empresa familiar Andaleeb Enterprises, en un comunicado. Freeman y Wonder Works no pudieron ser contactados de inmediato para hacer comentarios el lunes.

Andaleeb Enterprises, que ha estado comprando propiedades en Albany Avenue y sus alrededores en los últimos tres años con sus inversionistas, fue el único desarrollador que respondió a la solicitud de propuestas de la ciudad para desarrollar el 614 Albany, propiedad de la ciudad. La designación no garantiza el derecho a desarrollarse porque se deben obtener aprobaciones finales y asegurar financiamiento.

En septiembre, los inquilinos de algunos de los apartamentos de Andaleeb criticaron lo que dijeron fue la lenta respuesta a los pedidos de reparaciones en las redes sociales y otros lugares, y criticaron la selección de Andaleeb como desarrollador preferido. En respuesta, Ace Andaleeb dijo que esas quejas no eran indicativas del mantenimiento general de las propiedades de la empresa en la ciudad.

"Como saben, ralentizamos el proceso y queríamos asegurarnos de que la comunidad tuviera tiempo suficiente para interactuar con desarrolladores potenciales para que pudiéramos seguir avanzando en colaboración con la comunidad", dijo Bronin el lunes. "Y creo que esta asociación resultante es una oportunidad para mantener el impulso y avanzar con el desarrollo y garantizar que el equipo de desarrollo sea el correcto".

Bronin dijo que la asociación ahora incorpora la experiencia de Freeman y Wonder Works en construcción y la combina con la inversión de Andaleeb en propiedades existentes a lo largo de Albany Avenue. Andaleeb conservaría una participación minoritaria en el proyecto.

"Estamos muy contentos de que Rohan Freeman forme parte de esta asociación", dijo Bronin. "Le habíamos instado a que considerara responder a la RFP inicialmente y creo que aporta mucho a este desarrollo".

Bronin dijo que era notable que Wonder Works, activo durante años en el centro de la ciudad, ahora se esté mudando a un vecindario de la ciudad.

"Siguiendo el anuncio sobre Fuller Brush, donde Shelbourne está llevando a cabo un proyecto en North End, el hecho de que Wonder Works, que ha realizado varios proyectos en el centro de la ciudad, se está asociando en este proyecto en North End, también es importante", afirmó Bronin. Shelbourne, con sede en Brooklyn, Nueva York, es el propietario comercial más grande del centro de Hartford.

"Durante mucho tiempo hemos dicho y esperábamos que parte de la inversión privada que hemos estado atrayendo al centro de la ciudad reconociera el potencial de toda la ciudad, incluidos nuestros vecindarios", dijo Bronin.

La reurbanización a lo largo de Albany Avenue –y la mitigación del deterioro– se consideran cruciales para el desarrollo económico. La vía es una de las más transitadas de la ciudad, pero ha habido poco que atraiga a los visitantes a detenerse y frecuentar los negocios, fomentando un mayor crecimiento.

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